Как подобрать офис в аренду в Москве

Находясь в поисках подходящего места размещения для своей компании, руководителю приходится изучать, читать и отфильтровывать значительное количество объявлений и предложений аренды офиса в Москве. Если вы занимаетесь подобным впервые, вам пригодятся наши рекомендации.

Прежде всего, оцените требуемую вам площадь. Нужно учесть, что на одного сотрудника требуется выделить по нормам не менее 6 кв.м. Для руководителей может потребоваться выделить отдельные кабинеты, учтите также потребности в складах, серверных и т.д.

Вне зависимости от того, будете ли вы заниматься подбором сами, или же обратитесь в агентство недвижимости, важно знать, на какой уровень комфорта вы будете ориентироваться. По классификации категории подразделяются на три основных: А, В и С.

А – высококлассные офисы в самых современных бизнес-центрах с высокотехнологичными инженерными системами, высокой степенью безопасности, продуманной планировкой и дорогой отделкой, расположенные в престижных районах. Подходят для базирования крупных корпораций или топ-менеджмента.

В – подходят для добротного среднего класса, доступны большинству организаций. Также в основном располагаются в бизнес-центрах, но отделка в них проще, а расположение – хуже. Тем не менее, такие здания оснащаются лифтами, системами охранной и пожарной безопасности, стеклопакетами, вентиляцией и кондиционерами.

С – изначально не предназначены для размещения офисных работников, зачастую – бывшие заводы или НИИ, реконструированные для сдачи. Инженерные коммуникации в таких зданиях зачастую устарели и морально и физически, а под евроремонтом скрывается ветхое сооружение, в котором жарко зимой и холодно летом. Главный плюс – невысокая цена.

Что касается расположения – то ориентированные на клиентов компании чаще всего выбирают места в центре, однако в этом случае и у сотрудников, и у клиентов могут возникнуть проблемы с парковкой. Поэтому стоит рассмотреть, например, варианты аренды офиса в ЮЗАО.

Самостоятельный отбор может занять довольно много времени, потому что риелторы обладают связями со многими арендодателями и перехватывают лучшие предложения на рынке. Если же вы решите обратиться к специалисту, остерегайтесь мошенников и заключайте только соглашение, подразумевающий выплату вознаграждения агенту исключительно после нахождения подходящего варианта и заключения договора.

Разумеется, идеальный случай – это заключение договора напрямую с собственником. Если вам повезло при розыске, не забудьте позаботиться об уточнении следующих моментов: сумма арендной платы (в идеале – фиксированная), действия на случай досрочного расторжения, время и условия доступа в здание, условия возврата помещения и денежного депозита.

По вопросам аренды обращаться по телефону +7(985) 227-70-27